墨语书斋

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第131章(4/5)

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龙丹就道：“那我们明天就去龙氏公司如何？”，梅子答应了下来。

第二天，龙丹就跟梅子乘车来到了鲁中市的龙氏公司总部，梅子很是奇怪，一路上很多人都跟自己打招呼，就纳闷了：自己是第一次来啊，怎么有这么多人认识自己？梅子跟在龙丹的后面，经过了重重关卡，来到了龙丹的办公室。

梅子就见龙丹就象到了自己的办公室，从厨子里拿出了茶叶给梅子沏上，又从抽屉里拿出了一盒香烟，挟出一颗就抽了起来。

龙丹问梅子道：“茶叶味道怎么样？”，梅子就道：“确实不错，这龙氏集团的茶叶都格外一个味道，不同一般。

你别光顾了抽烟啊，我们不是来见龙氏集团的老总啊”。

龙丹弹了弹那烟灰，就笑嘻嘻的说道：“你不是已经见着了吗，还见什么？”。

梅子就不解的说道：“龙哥，刚才进公司，一路上总是有人跟我们打招呼，我也不知道那个是龙老板啊？”，龙丹就大咧咧的坐在大办公桌的椅子上，说道：“梅子，你看我像不像啊？”。

龙丹说道这里，脸上的笑容一直挂着，梅子就是再笨也看出来了，突然就明白了。

梅子就忽地一下站起来，气急败坏的说道：“好你个龙哥，你骗的我好苦啊，原来你真的就是龙丹啊”。

龙丹就笑道：“我从来也没说我不是龙丹啊”，梅子一时气结，跑到龙丹的面前，抬起玉臂，就狠狠的打了龙丹几下，说道：“我说看你就不象普通人，我以前的生意为什么那么容易赚钱啊，原来都是你在暗中鼓捣的啊，这下我明白了”。

龙丹就道：“梅子，你明白什么了？”，梅子就道：“就连你不愿意跟我真正结婚也是一样，我现在知道原因了”。

龙丹就解释道：“跟你结婚的事情不一样，我是有顾忌的，我从离婚后就没想再结婚，跟你举行婚礼也是迫不得已的事情，你可是黄花大姑娘一个，要是不明不白的跟了我，你会后悔的，所以，我才一直跟你拖着，你现在知道了，以后怎么办就自己考虑吧，你只要不后悔就行，我在外面，女人可是不少”。

龙丹说到这里，梅子就沉默了，一时也不知道说什么才好。

龙丹见梅子沉默了，也不催她，就道：“此事不急，我们还是商量一下成立房地产公司的事情”。

梅子见龙丹岔开了话题，就道：“龙哥，您是大老板，见多识广，我听您的”。

龙丹就道：“那好吧，你也认识一下我们公司的几个高层”，说着，龙丹就摁响了了召唤铃，一会秘书进来，龙丹就吩咐秘书把王经叫进来。

不一会，王经就进来了，龙丹介绍了梅子后，王经就对梅子说道：“梅子小姐，我是王经，是龙氏集团的总经理，有什么事尽管找我”。

梅子赶快跟王经握手，算是认识了。

龙丹就道：“老二，你也别客气，以后梅子也是咱公司里的人了，严格说来，还是你的属下，你以后可就多操心了”。

王经并不知道龙丹要成立房地产公司的事情，就看了看龙丹没有说话。

龙丹就解释道：“老二，前一段时间我在京城折腾了一年，算是有头绪了，我想成立一家房地产公司”。

王经一听，就问道：“老大，咱一贯都是经营高科技的产业，怎么一下子就想起要进军没有一点科技含量的房地产来了啊？”。

龙丹就道：“老二，梅子在这，也不是外人，我给你说个实话，我也是奉命行事，这可是上面的意思”，王经一听是上面的意思，那起码是得中央政府了。

鲁中市或者齐鲁省是指挥不动自己的老板的，心有灵犀的王经就说道：“老大，看来咱们的房地产公司要进驻京城了？”。

龙丹就笑道：“还是老二了解我，我们就是要中心突破四面开花，先在京畿之地搞一个房地产业大地震，再杀向其他城市，一举改变目前的房地产行业状况”。

王经就担心的说道：“老大，您想投入多少？”，龙丹就胸有成竹的说道：“先期先在京郊拿下10万亩土地，也就3000亿的资金吧，加上先期投入3000亿，也就6000来亿，完全就够了”。

王经就问道：“老大，那您的销售战略是如何打算的？”，龙丹就笑道：“既凡是震动房地产业，就得大出血，我的计划是这样的：房价要稍微高出成本价，也就30%的利润就可以了，只要是京城的居民或者工作人员，只要没有房子的都可以购买，可以首付30%，也可以没有首付，只是按揭就是，我们的按揭是跟产权同期的，可以长达70年，但我们的房价是全市最低的，甚至全国最低的，我计算过，10万亩的土地按照容积率可以建筑1000万套住宅，按照50层计划修建的话，楼距也是很可观的，也算的上花园住宅，土地购买价均摊的话，每户住宅不过9万，加上建筑成本，按目前的消费水平也就1000至1500之间，每户平均按100平方计算，也就至多15万元，加起来成本不到24万，就按照24万计算，加上逾期利息建筑周期等因素，综合成本不会超过27万，我们就计划每平米4000元如何？”。

梅子一听就惊叫道：“龙哥，你是说我们建成的房屋每平米卖4000元？”，龙丹点头道：“是啊，有什么问题吗？”。

梅子就道：“就是在三四线城市，房价也都超过4000元了，我们卖这么低赚钱吗？”。

龙丹就道：“我刚才的计算你没有听清楚吗？我们还有30%的利润在里面，整个周期下来，我们的利润不会少于7000亿的。

若是再加上后续辅助工程，按照最少一比六的比例计算的话，还会相应产生4.2万亿的利润，你说赚钱不赚钱呢？”。

梅

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